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持ち家に妻が住み続けるときの名義と注意点
離婚後も持ち家に妻と子どもが住み続けたいというケースは非常に多くあります。その際に大切になるのが「名義の問題」です。家の名義が誰のものかによって、今後の住まいや権利関係が大きく変わります。
家の名義が「夫」のままだと起こるリスク
夫名義の家に妻が住み続ける場合、以下のようなリスクがあります。
- 夫が将来的に家を売却・賃貸に出そうとする可能性
- 夫に相続が発生した場合に知らない人が家の持ち主になる可能性
- 住宅ローンの返済状況次第では競売の可能性も
これらを防ぐには、事前に合意書などを作成し名義変更が必要です。
妻が単独名義にする場合の方法
住宅の名義を妻単独にする方法には以下のようなものがあります。
- 共有の場合は夫からの持ち分贈与
- 財産分与による名義移転
- 妻が買い取って名義変更
いずれの方法でも、不動産登記の変更手続きが必要です。
司法書士ができるサポート
不動産の名義変更や財産分与による登記は、法律的な手続きが必要となります。司法書士はこれらの手続きを代行し、トラブルを未然に防ぐことができます。
まとめ
「住み慣れた家に住み続けたい」という想いを実現するには、早めの名義の整理と法的手続きが欠かせません。まずは専門家に相談することが、安心への第一歩です。
