名義変更できないとき…

名義変更できないときに考えるべき実情とリスク

離婚後も持ち家に住み続けたいが、住宅ローンや収入面の理由で名義を妻に変更できない——そんな状況でも、現実的な対応を取ることで、住宅ローンを組めるまでの一定の安心を確保することも一つの手です。
ただし、以下の方法にも現在の借入れ先の金融機関との契約内容に注意が必要です。

居住権や使用貸借契約

名義が元夫のままでも、妻と子が住み続けられるように契約を整える方法があります。たとえば、使用貸借契約書を交わし、法的な使用権を明確にすることが重要です。

名義人の協力を得る工夫

元夫との信頼関係が残っていれば、住宅ローンの支払いを妻が負担し続けることに合意を得て、事実上の居住継続が可能です。契約書で支払い義務と期限を明記しておくとトラブルを防げます。

まとめ

名義変更ができない状況でも、使用契約や負担協議などで住み続ける方法はあります。法的にも整理しておくことで将来の安心につながります。

ただし前述のとおり、この方法にはリスクが伴います。
現在の借入れ先の金融機関との契約内容を把握することから始めることが最も重要で、そのためにも離婚に伴う住宅ローン借換えの専門家の我々に相談をしてください。

私たちは、住み続けたい奥様の名義にするための住宅ローン借換えを、専門スタッフとチームでサポートし、円満な解決をお手伝いしています。