住宅ローン借換えと離婚問題

住宅ローン借換えと離婚問題のリアル

離婚時の住宅ローン問題は、今では多くの家庭が直面する課題です。特にペアローンや連帯債務といった複雑な形態で住宅を所有しているご夫婦の場合、離婚によって一方が住み続けたいと考えても、金融機関から借換えを断られるケースがスタンダードと言っても過言ではありません。

借換えを断られる背景とは？

多くの金融機関は、借換え後の単独返済能力を厳しく審査します。特に、共働き世帯でペアローンを組んでいた場合、片方の収入だけでは条件を満たせないことが原因です。

借換えを成功させるためのポイント

• 物件の評価額がローン残債より高いかを確認する
• 住宅ローン専門のアドバイザーに相談する
• 一括返済ではなく「買い取り」や「ローン引き継ぎ」などの選択肢も検討

事例：奥様が住み続けたい場合の対応

実際に、奥様が子どものために住宅に住み続けたいと希望したケースでは、金融機関では借換えを断られたものの、専門家のサポートにより収入合算型の借換えプランを設計し、実現できたという事例があります。

まとめ

離婚後の持ち家問題は感情面だけでなく、制度・金融の知識も問われます。住み続けたい奥様の名義にするための住宅ローン借換えを、専門スタッフとチームを組んで解決します。まずはお気軽にご相談ください。