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ペアローンで離婚する際、妻が住み続けるための手続きとは
離婚を機に「ペアローンを解消して妻が家に住み続けたい」と考える方は少なくありません。しかし、ペアローンは二人で住宅ローンを背負っているため、単純に「片方が出ていけば済む」というわけではありません。
ペアローンとは？
ペアローンとは、夫婦それぞれが別々にローン契約を結び、1つの家を共同購入する仕組みで、ほとんどのケースではお互いがお互いのローンに対して連帯債務を負う契約です。
ローンも名義も分かれているため、離婚時にはそれぞれの契約を個別に解消する必要もあります。
ペアローンを解消する3つの方法
- 妻が夫の持ち分とローンを引き受ける（名義変更＋借り換え）
- 家を売却して精算する（売却益 or 残債を分担）
- 共有名義のまま妻が住み続ける（借入れ先との契約違反などのリスクが残る）
最も現実的なのは、妻が単独で住宅ローンを組み直し、名義を一本化する方法です。ただし、収入・勤務状況などにより金融機関の審査を通る必要があります。
必要な手続きと注意点
ペアローン解消と同時に必要となるのが以下の手続きです：
- 金融機関との住宅ローン契約見直し（借り換え・一本化）
- 不動産の名義変更登記（共有から単独へ）
- 合意形成の契約書の作成（夫婦間の合意を明文化）
当事務所ができるサポート
名義変更の登記や合意形成の契約書の作成、司法書士は法的な手続き面で妻の「住み続けたい」という希望を形にするお手伝いができます。
また、ペアローンの解消のための借換えにつきましては、離婚に伴う住宅ローン借換えに特化した専門家とチームを組んで全面的にバックアップし、借換えの実現をサポートします。
まとめ
ペアローンの解消には金融機関との交渉と法律的な手続きが伴います。後回しにするとトラブルの元になるため、早めの専門家相談が安心への近道です。
